پروژه مسکونی منیریه
طراحی و اجرای ساختمانی مدرن با رویکردی خلاقانه
پروژه ساختمانی منیریه در زمینی به مساحت ۲۴۷ مترمربع واقع در تهران، خیابان وحدت اسلامی،کوچه طبرستان، نبش بنبست زند اجرا شده است. این پروژه شامل ۸ طبقه با کاربری های طبقات همکف و زیرزمین بهعنوان پارکینگ و ۶ طبقه مسکونی طراحی و اجرا شد.
نمای پروژه
این پروژه با نمای ترکیبی از سنگ کرم و آجر قهوهای طراحی شده است که تضادی زیبا و چشمنواز ایجاد کرده است. طراحی نما پس از سه جلسه بررسی با کمیته نما نهایی شد؛ چرا که کمیته تأکید داشت به دلیل همجواری با خانهای قدیمی با نمای آجری، استفاده از آجر در طراحی غالب باشد، در حالی که کارفرما تمایل به استفاده بیشتر از سنگ داشت. در نهایت، تعادلی متناسب میان این دو متریال برقرار شد.
تقسیمبندی منظم قابهای آجر و سنگ در این نما، علاوه بر ایجاد حس هماهنگی، به سادگی و خوانایی طراحی کمک کرده است. سنگ کرم در طبقات پایین، حس استحکام و وقار را منتقل میکند، در حالی که استفاده از آجر در طبقات بالایی ارتباط بصری با محیط اطراف را تقویت میکند. این طراحی، علاوه بر زیبایی، دوام و عملکرد مناسبی را نیز ارائه میدهد.
بازنگری و بهینهسازی طراحی و اجرا
با ورود تیم ما به پروژه، بازبینی جامعی بر نقشهها و طرحهای موجود صورت گرفت. در این فرآیند، اصلاحاتی بهمنظور ارتقای کیفیت ساخت و تطبیق بیشتر با نیازهای کارفرما انجام شد. از جمله این اقدامات میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- افزایش ارتفاع طبقه همکف و اجرای کنسول شمالی از طبقه اول ( رفع محدودیت های فنی شهرداری ) .
- تغییرات در تأسیسات برای امکانپذیر کردن اجرای روفگاردن در بام.
- افزایش ارتفاع طبقات برای بهرهگیری بهینه از نور طبیعی.
- تقویت سازه با طراحی و اجرای شمعهای زیر فونداسیون و تغییر ابعاد ستونها.
این پروژه در چهار طبقه بهصورت دو واحدی و در دو طبقه آخر بهصورت تک واحدی اجرا شد، که ترکیبی از تنوع و کارایی را در طراحی فضاهای مسکونی به نمایش میگذارد.
روند اجرای پروژه در قالب تصویر
چالشهای اجرایی و راهحلهای تیم فنی
یکی از چالشهای مهم در این پروژه، وجود دیوار مشترک با ملک فرسوده همسایه غربی بود. برای حفظ ایمنی و جلوگیری از آسیب به سازه همسایه، با رعایت اصول فنی، فاصله درز انقطاع اعمال شد و بخشهایی از دیوار مشترک با دقت تراشیده شد.
همچنین، حجم بالای آرماتور در ستونها، ما را بر آن داشت که از سیستم پیشرفته فورجینگ در اتصالات آرماتور استفاده کنیم.
مدیریت پروژه در شرایط بحرانی
در مراحل مختلف ساخت، پروژه به دلیل کمبود تزریق مالی از سوی کارفرما متوقف شد. با این وجود، تیم ما با برنامهریزی دقیق و مدیریت منابع، توانست هزینههای بالاسری ناشی از تعطیلی کارگاه را به حداقل برساند و روند پیشرفت پروژه را حفظ کند.
نتیجه نهایی
پروژه منیریه با تلفیق تخصص فنی، مدیریت کارآمد و طراحی مدرن به سرانجام رسید. این ساختمان نهتنها نیازهای کارفرما را بهطور کامل برآورده کرد، بلکه نمونهای از اجرای موفقیتآمیز یک پروژه مسکونی با رویکردی خلاقانه و حرفهای است.